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    合同备案查询

      请翻到网上备案合同第11页,在合同签署日期与地点下方有一行说明:本合同已完成网上备案,后面打印出的一长串合同备案号码是您的合同的唯一标识码。

      请输入合同备案号码和买受人身份证号码(如买受人为多人,仅需输入其中一人身份证号码,必须为15位或18位),确认号码输入无误后点击“检索”,如果该合同已经通过房产交易部门合同备案审查人员的审查,就可查到和您手中的合同内容完全相同的电子合同。如果您的检索结果是“无此合同”,请不要着急,先检查合同备案号码是否输入正确,如果没有输错,您可以与开发商联系,也可以直接打电话给泗阳房地产信息网网络管理部(号码:80298323),了解该合同无法网上查询的原因,以便及时发现问题,及时处理,直到能够在网上查询到完全相同的电子合同为止。
    进行合同备案查询对您的权益有以下保障

      第一,您的购房合同使用的是国家建设部规定的商品房买卖合同示范文本,示范文本部分开发商只能打印,不能修改,合同文本具有统一和规范性;

      第二,您所购买的商品房已经领取了销售许可证,符合预售条件,各项手续齐全;

      第三,您的合同已经通过房产管理部门合同备案审查人员的审查并且已经归档,开发商将无权自行更改备案合同内容,如果确系买卖双方协商一致要求对已归档备案合同内容进行修改,须覆行严格的变更手续,以此保障您的合法权益;

      第四,您所购买的该套商品房开发商已无法再次出售,一房多售在网上合同备案系统中无法实现;

      第五,合同备案信息已向银行系统开放,各银行可以通过合同备案号码查看合同全文,在已经通过审核的备案合同上加注按揭信息,已加注按揭信息的合同不能办理退房手续,只有还清贷款,银行删除或注销了按揭信息后才能办理退房,重新销售。因此,如果遇到假按揭的商品房,您会发现无法完成网上的合同备案查询,系统将始终回答“无此合同”,通过及时与网络管理部门联系,可以迅速发现问题的真相,?;つ暮戏ㄈㄒ?。


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